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房仲不只是房仲,中信房屋花蓮吉安真好加盟店呂瑋,對於房仲工作便有不同的體認。他認為,每個人都有不同的立場,也會站在不同的位置看事情,而身為房仲便需要不時居間協調,善用房仲業的第三方角色,讓局面變得更好,有時還能化解客戶親情之間那條無形的溝。
呂瑋以自身經歷的個案表示,他曾經手一個案件,眼看距離委託到期日進入倒數階段,雖然每天都有很多人來看房子,來電詢問也不少,若用「門庭若市」來形容一點兒也不誇張,但就是沒有人出價。因為它的價格令人心動,屋況卻令人心碎,漏水嚴重是它最大的問題,每逢下雨,雨水就如同瀑布般飛濺而下,即使屋主開價低廉實惠,始終還等不到有緣的買方。
直到委託到期日的前四天,一位賣水果的大姊前來看屋,她正在尋找一間大房子,可以放得下水果保鮮用的大冰箱,也可以供她居住。但是這樣的大房子,價格都令她望之卻步,她已經打算放棄買屋的念頭,以租屋度日。每個人都想以便宜的價格成交,而水果姊的狀況是只買得起便宜的房子,因為她個性太過單純,曾遭人陷害而生意失敗,原本住的房子被法拍,手頭上的現金很有限。對水果姊來說,價格第一,屋況第二,而這間漏水嚴重卻便宜的房子,正好符合她的需求。
因此,呂瑋立刻動用專業為水果姊分析利弊,發現如果貸款沒問題,買這間房子每個月要付的貸款,比租金還便宜,也就是買屋比租屋划算。水果姊也同意呂瑋的分析,但是她的債信問題,使她無法向銀行貸款。不過,呂瑋幫她想了一個辦法,表示如果水果姊的兒子能幫忙出面貸款,問題就解決了。但談到兒子,水果姊的語氣卻有些遲疑。
原來,兒子對於水果姊處理金錢的方式一直不諒解,每每藉口迴避與水果姊的互動,再加上新婚不久,工作本來就相當忙碌,兩代人之間感情疏離,缺乏溝通;水果姊基於母愛,深怕會為孩子帶來財務上的負擔,在她最需要幫忙的時刻,卻也不敢向兒子開口請求協助。為了幫水果姊解決問題,呂瑋提議,這條介於水果姊與兒子之間的「溝」,就由他來「通」。
經過好幾次的溝通後,兒子終於釋懷,他們之間那道無形的「溝」,由疏離漸漸走向親密。水果姊不但重拾親情,她的行動水果車生意也愈做愈好,別墅的屋況也一步一步地整修著,呂瑋在她的笑容裡,感受到幸福與自信,當她拿出孫子可愛的照片,並訴說著與兒子一家人聚餐的片刻,呂瑋知道這間超級便宜的別墅,帶給他的不僅僅只是業績,而是過程中人與人真心面對與溝通的寶貴價值。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
為了阻饒立法院審查年金改革法案,反對年金改革團體連續兩日「圍城」,立院架設三層蛇籠拒馬戒備,民進黨則在黨團協商時,同意加開兩場公聽會,監督年金改革監督行動聯盟召集人召集人黃耀南說,施壓奏效、民進黨在壓力下讓步,「階段性任務已完成」,因此解散。
但這真的是讓步嗎?還是只是政治運作的一環呢?
行政院才剛表明,年金改革法案審查越快越好,之前已經召開20幾場公聽會,也算廣納各界意見了,因此在立院不會再召開公聽會,打算直接進入委員會審查法案。
但行政院沒說清楚的是,行政部門在法律案制定時,開公聽會、說明會是行政部門的事,行政院法案送到立法院後,依照立法院議事規則,只要是重大爭議法案,立法院本來就有權要求先開公聽會,國民黨不斷訴求「先公聽、再審查」,不過是正常程序罷了。
當時行政院話說得很死,年金改革草案這星期審不完,下星期繼續,因為總統蔡英文曾承諾:年金改革會在520就職一周年前完成,如果立院開個公聽會再進入法案審查,這一拖就要等到臨時會了,顯然民進黨承諾會跳票。
又,國民黨真的只是要照議事程序,才要求開公聽會的嗎?他們同意改革態度明顯,否則不會提案;雖然後來緊急撤掉,不斷杯葛法案審查,但綠營人士直言,很明顯是做給反對年金改革的民眾看,「至少穩住選票」。
民進黨會願意「妥協」,按照國民黨訴求召開公聽會,一位立委資深幕僚認為,這只是政治運作,民進黨先拉高籌碼再來談判,一方面讓國民黨有交代,另一方面外界也誤以為,是對陳抗團體的讓步。
另一位幕僚則接著說,這場談判造成多贏的效果,公聽會開完一樣進入法案審查,民進黨會是最大贏家。兼任民進黨主席的蔡英文下午如期主持民進黨中常會,也沒在例會中提及年金改革一事,民進黨對順利的完成年金改革,已是勝券在握。
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商品訊息描述
商品訊息特點
品牌:Jura
品名:ENA Micro 9 One Touch咖啡機
尺寸(寬X高X深):23 X 32.3 X 44.5 cm
豆槽容量 :125公克
水箱容量:1.1公升
咖啡渣盒容量:約10塊咖啡渣
電壓:110 VAC
最大耗電量 1250瓦
重量:9.4 公斤
心得
產地:葡萄牙
顏色:銀色
可選配配件:不鏽鋼真空保冷壺(不含在商品內 需另選購)
保固期 | 好康推推1年保固期原廠保固 |
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